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這塊鑽石地 下個新板特區!

新莊副都心土地標售出現新地王，頗有與前兩年房價直逼台北豪宅的新板特區較勁姿態。房產業界分析，北縣大面積土地難尋、新板特區又已開發殆盡，新莊副都心土地具備方正格局的特色，吸引資金轉移，讓新莊副都心成為下一個新板特區，是北縣未來的明日之星區域。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太?表示，國產局三月停售國有地後，大台北捷運站周邊或重劃區的土地，仍供不應求，加上新莊副都心有「一高二快三捷運」、中央合署辦公樓等利多題材，又屬公開標售，呈現搶地大戰。
 
邱太?說，新莊新成屋自去年金融海嘯以來漲幅約有二、三成以上，去年約每坪廿六萬元，但今年新成屋均價已站上四十萬元，漲幅達六成，成為北縣近兩年來房價漲幅最大區域。目前新莊副都心預售屋每坪約五十萬元，但新板特區均價站穩每坪六十萬，還曾出現每坪七十四萬元的紀錄。
 
永慶房仲專案經理李建興表示，新莊副都心是未來十年的焦點，北縣府也喊出「點石成鑽」口號，將打造新莊副都心與新板特區成為跨越大漢溪兩側的雙子城，在大台北地區建地供給日益減少下，副都心未來發展相當看好。

信義代銷協理呂信銓指出，副都心重劃區算是未來北縣的門戶，且區域內的重劃區，都是大面積的開發，都市景觀佳，因此讓建商積極卡位，即使副都心裡的商業土地，僅規範五十趴面積供住宅使用，仍不礙建商搶標的信心。