北縣是近3年來全國最大磁吸都市，人口一共增加11萬人，比澎湖縣總人口還多。隨五都選舉逼近，「升格合併」已成國內房地產熱門題材。

永慶房仲調查，年底五都升格改制後，有6成2的民眾看好新北市房價增值潛力，大幅超越台北市的17％、台中市13%及高雄市、台南市的8％和4％。新北巿又以板橋、三重、新莊人口增加最速，形成區內超級金三角。 

永慶房仲新聞經理李建興表示，3年來此3區房價水漲船高，還帶動周邊中古屋行情，特別是新板特區、新莊副都心及重陽重劃區，更是新北市3大熱區。而民眾喜愛新北市的原因，包括捷運交通規畫完整、人口最多、具消費潛力、房價相對低、未來財務預算較多、幅員遼闊土地不虞乏等。

但此現象也相對反映，台北市房價過高的問題。房仲業者表示，上半年總計有5萬多人搬離台北市，其中6成往北縣移動、1成多往桃園縣，可見北市房價已非一般民眾負擔得起。