房市訊息
闢建三航廈與高價推擠 北桃園房市需求旺
日前工商時報記者引用太平洋房屋發布消息指出，受大台北房價上漲、投報率壓縮，致使投資客轉進之拉抬，桃園今年房市明顯轉旺。而根據住展市調人員觀察，此現象或結論其來有自；不過該房仲以這兩年1到8月資料佐證，則有失真。
因為，去年上半年還受金融海嘯餘威影響，使得上半年房市交易仍不活絡，比較基期有偏低問題。今年則恰好相反；先前是資金行情拉抬，到今年六月底央行頒佈調控措施後，也就是到第三季，市場交易才趨緩。因此，把比較時間拉長到八個月，是會有失真問題產生的。更何況，這段期間不止桃園，其實大台北交易量也是增加的。
根據住展企研室持續觀察，自央行六月底升息並祭出(針對大台北及中南部都會區)選擇性信用管制後，這些受管制區的房市交易情況確有疲軟；持續墊高的房價及投報率被壓縮，也都是因素；而之前原本還在低檔盤整的桃園房市，就因此受惠，不過範圍大致僅限北桃。
包含桃園市、蘆竹南崁、高鐵桃園站特定區，甚至原先冷清清的大園航空城客運園區，都出現北客獵屋蹤跡。桃市及南崁以自用客居多，後者甚至更早就有北客回籠情形，後兩個特定區則是投資客卡位為主。
另根據報導，民航局昨日宣佈砸下六百億，啟動桃園機場第三航廈興建計畫，預料也將會讓北桃園房市受惠。其實自機場捷運動工以來，就有愈來愈多經常需往返海內外的商務人士，選擇在捷運站沿線區域覓屋；而傳統上，南崁還是首選。預料政府推動三航廈，應該也會加深這類客層在南崁，甚至大園等地置產的意願。
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