生活步調慢　淡水最適銀髮宅

老年化社會議題備受討論，但很多人都在問，到底哪邊最適合銀髮族？其實淡水地區後面背山，前面望水，隔個淡水河可遙望對岸的八里，開車往北則可以達到著名的漁人碼頭，在過去則到三芝，可以暢遊北海岸，往南順著捷運只要３０、４０分鐘就可以到達台北車站，近市區也算方便，房仲業者表示，淡水土地利用度低，視野開闊，且生活步調較北市緩慢，因此不少北市人退休後都移居淡水，儼然成為新的風潮。

 ■ 步調慢 退休生活悠哉過

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太?表示，退休城市通常位於城郊之間，人口不那麼稠密，商業氣息較低、生活環境寧靜。這些退休城市若具有景觀上的優勢對銀髮族是更佳的選擇，淡水具有依山傍海的景觀優勢，有利於銀髮族喜愛遠離塵囂的住宅環境，且淡水地區內有台北榮總、陽明大學附設醫院等都是全台頗具知名的醫院，適合就醫次數頻繁的銀髮族。

■ 捷運線興建　淡海吸引銀髮族

永慶房屋新聞中心經理李建興表示，淡水捷運線的興建加速銀髮族外移的誘因，尤其是淡海捷運綠山線確定興建後，吸引不少屆退族到淡海新市鎮處看屋，這波主力購屋族群年齡在５０～６０歲之間，不少人受不了城市狹小的居住空間，而有外移的考量，以目前都市公寓每坪４０～５０萬元計算，外移北縣恰好可以一坪換換兩坪，而且從舊屋變新屋，這些都是銀髮族考量移入的主因。此外，新市鎮內的新社區規劃，也頗受青睞，只要生活機能便利度提高，提早佈局的銀髮族自然可以安心養老。