房市訊息
汐止房市看漲 大型建商紛搶進
自2005年員山子分洪道啟用之後，汐止擺脫水患陰影的汐止房市大有起色。根據統計，近5年來汐止房價漲約30%，目前預售屋均價每坪20.2萬元，挑戰區域新高價，媲美新莊、板橋等台北市外第一輪城市。
■ 汐止房價仍偏低 補漲空間仍大
被基隆河貫穿的汐止市過去深受水患困擾，1987年到2002年期間風災奪走189條人命，造成人口外移、重創汐止房價，員山子分洪道做完工後將8成以上 的水直接引入海，2005年啟用至今未再傳出災情。淡江大學產經系副教授莊孟翰表示，2003年汐止中古屋跌到每坪10萬以下，但仍無法吸引民眾購屋， 「近幾年中古屋已經漲到17.1萬元、新成屋均價也達20.2萬元，顯示民眾信心回復。」
近年，建商也敢大力推案，根據統計，2001年納莉風災肆虐，隔年汐止推案暫凍，2006年汐止推案量已激增到118億元、總計釋出1542戶，2007 年達162億元，共有新屋2095戶，與新莊、板橋等台北市外圍第一圈的其他城市相比，汐止目前房價仍相對偏低，不少建商看好汐止補漲空間仍大。
■ 捷運東延將通車 推案量大增炒行情
隨著捷運南港東延段即將通車，汐止透過捷運轉往市區的時間將可縮短，區域發展前景看俏，吸引多家上市櫃建商轉進，包括遠雄在汐止規劃的商用不動產大案「U TOWN」擬於明年下半年推出；皇鼎百分百轉投資的富信大飯店也已進軍汐止，日前動工；國揚在汐止的住宅大案「早安清境」，近日開始潛銷；基泰在汐止個案 也正規劃產品，將在明年推案。
信義房屋汐止店長陳少綱分析，捷運南港東延段通車後，可節省十多分鐘的轉乘時間；現在若要從汐止搭乘捷運板南線，需到忠孝東路七段轉乘。但未來可直接至南 港展覽館站轉乘，省去10至15分鐘的時間，這對汐止來說，除了原本依賴的台鐵系統外，還多了捷運系統的新選擇，「這對汐止房價，是一大激勵！」
【網路地產王/綜合】
