百年好合 新婚購屋潮湧現

適逢建國百年與年底婚嫁旺季，新婚族購屋正夯！房仲業者統計，新婚族預約看屋以北縣最熱門，並以板橋、新莊、汐止為搜尋區域前三名。

     房仲業者也建議，父母贈房地產給子女，可達最佳節稅效益，以目前免稅贈與額及婚嫁贈與免稅額加總，夫妻最高可從雙方父母手中拿到1280萬元。樂屋網統計，受建國百年結婚潮影響，9到11月預約看屋數呈直線成長，又以北縣預約看屋數成長3成最熱門，其中超過5成皆鎖定3房2廳物件，購屋預算主要落在500 到800萬元，並以板橋、新莊、汐止為搜尋區域前三名。

     樂屋網表示，北市房價居高不下，臨近的北縣板橋及新莊一帶，成為北市新婚工作者購屋首選，未來1、2年計畫生育的新婚購屋族，尚可以500-800萬入住離市中心不遠的5年以上3房中古屋。汐止一帶房價遠低於北市的一半，又掌握交通地利優勢，吸引不少南港、內科上班族，加上每坪房價只要2字頭，全新3房物件600萬起，小倆口即可輕鬆成家。

     此外，太平洋房屋副總李珠華說，「免稅贈與額」已調高至220萬元，而「婚嫁贈與免稅額」則是100萬元。他舉例，李家女兒在今年12月結婚，李家父母可 在今年年底前，各自贈與220萬元及100萬元，父與母合計可贈與女兒共640萬元，若加上男方，新婚夫妻共可從父母手中獲得1280萬元的結婚免稅額大 禮，都不必課徵贈與稅。

     李珠華提醒，國稅局是以結婚的前後6個月內認定婚嫁的贈與行為，因此要掌握時效辦妥。

【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】