ECFA效應發酵 台商外資看好台灣房地產

ECFA簽訂後，國內房地產市場呈現一片榮景，包括豪宅、店面、商辦等交易熱絡，價格也屢創新高，例如像去年10月具陸資色彩的亨得利集團以每坪約556萬標下安泰銀行忠孝分行；今年1月份國泰人壽以每坪135.7萬元，總額16.6666億元標下國票金控台北金融中心13及14F，創下全台公開交易之商辦大樓新高價，也代表ECFA效應正逐漸發酵。

■　外資蓄勢待發 搶先赴台卡位
　　太平洋房屋董事長特別助理鄭念祖表示，ECFA簽定實施後帶來的影響，除在降低關稅可達295億元新台幣，整體經濟成長率將成長0.4%，整體產值增加0.86%外，由近來房市成交價格不斷攀高的案例看來，對房市整體的影響，也屬於積極正面樂觀。
　　除了港資、台商陸續來台佈局之外，日本第一大綜合商社三井物?株式會社關係企業三井不動產販?株式會社，在農曆年前後，分別安排高層主管與各地區第一名業務店長來台參訪國內房仲，考察台灣市場，並參訪新成屋個案，顯見台灣房地產市場已逐漸和國際接軌。

■　兩岸情勢穩定 台商華僑紛來台置產
　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，ECFA簽訂後，不少人解讀為兩岸關係趨向和緩，許多不安定的因素逐漸明朗化，也吸引不少外資或華僑選擇來台購置房地產，其中住宅約佔六成，店面、商辦各佔兩成，除此之外，香港在ＣＥＰＡ簽訂後，商辦市場漲幅高達264%、住宅則為106%，不少台商錯失機會後，便把目光放在剛簽訂ECFA不久的台灣房地產市場。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】