經建會規畫「現代住宅」政策，主委劉憶如昨日表示，現代住宅將以台北市及新北市優先推出，一旦構想獲得認同，未來希望與社會住宅、合宜住宅三軌同步推動，至於現代住宅售價等細節，還要再討論。有關現代住宅的設立地點，業者透露，政府評估現有掌握土地，可望設在淡水沙崙或是林口等有捷運的地方。

    　

建商公會全聯會理事長王光祥指出，之前，政府就現代住宅政策與業者溝通，最快今日開會確定。王光祥說，政府初步想法是，現代住宅補貼政策有四十或四十五歲以下的年齡限制，但還有許多民眾年齡超過四、五十歲還居無定所，沒有房子，為此，未來現代住宅應會考慮開放給四、五十歲以上無住屋者也可購買，同時還可結合內政部與財政部相關優惠房貸減少民眾的購屋壓力。

    　

政府祭出奢侈稅之後，只見房市成交量萎縮，不見房價大幅回落，市場觀望氣氛轉濃，買賣雙方都在等機會。有鑑於十大民怨之首的高房價問題依舊沒有解決，經建會趕在五二○之前丟出現代住宅構想，似乎有為明年總統大選舖路意味。

    　

經建會初步規畫現代住宅案，未來在大台北地區捷運末站提供政府公有地，由民間出錢競標蓋屋，專門提供給名下沒有房屋的經濟弱勢族群居住，民眾可取得地上權為七十年，預定提供一萬戶，讓租得起民眾也能買得起。

    　

不過，這項政策風向球丟出以後，市場反映兩極。劉憶如昨日指出，政府已找到幾塊地，目前仍不方便透露地點，確定的是，第一步將以台北市及新北市為範圍，如果大眾覺得構想蠻好的，可再推及其他都會區。

    　

劉憶如說，現代住宅是經建會構想，會再報行政院，因為土地由政府提供，設定地上權，土地成本低或甚至沒有土地成本，房價較低。由於目前內政部已統籌「社會住宅」及「合宜住宅」招標作業，未來也希望現代住宅能由內政部接下去做，並盡快推出。

    　

劉憶如強調，特銷稅（俗稱奢侈稅）上路後，營建行業受到一些影響，因為營建業是火車頭，帶動周邊產業，有很高關聯性，帶動各行各業就業，業者不希望產業因特銷稅受到衝擊，因此現代住宅盡快上路後，可彌補負面影響。