房市訊息
雙北市預售屋房價 再創新高
【聯合報╱記者何醒邦╱ 台北報導】
住展雜誌昨天公布雙北市最新預售房價，北市每坪均價77.5萬元，新北市31.2萬元，較2月奢侈稅公布前分別上揚2至4.7個百分點，雙創歷史新高。
統計數據也顯示奢侈稅發酵期間，來客量雖減少，但房價並未動搖，6月1日奢侈稅上路後，房地產業者認為「利空出盡」，又開始調漲房價。
住展雜誌最新市調，北市房價在2月站上每坪74萬元的新高，奢侈稅訊息傳出後，房價一度凍結，但統計至6月15日為止，北市預售屋均價達77.5萬元，較2月時，每坪又貴了3.5萬元，上揚4.7%。
其中房價最貴的大安區，均價來到125萬元一坪，信義區一坪也要118萬元，市中心區都從80萬元起跳，市郊最便宜也要50萬元以上，過去沒買房的人，現在更買不起。
新北市方面，2月的平均房價為30.6萬元，經過3個半月的利空衝擊，房價也是沒有下跌，6月中旬的平均房價來到31.2萬元，較2月再上揚了2個百分點。
以2月與6中旬的房價相比較，新北市17個行政區中，除板橋、蘆洲、三峽與樹林4區房價小幅回跌外，其他區域房價皆呈上揚走勢，連常被外界點名的新莊、林口、淡水等所謂「重災區」，也都逆勢走揚。
住展雜誌研發長倪子仁說，6月的前兩周，來人、成交量已回到奢侈稅前的6成水準，且回溫速度仍在持續中。
永慶房仲集團昨天也發布最新房市投資調查，在奢侈稅上路後，大台北地區投資族群占交易比重，都由先前的1.5到2成之間，均下滑到1成以下。
在少了投資客炒作後，大台北目前交易量較上月同期下滑約1到2成，但房價仍相當平穩，並未明顯修正，長線資產配置族及首購族是目前市場的兩大主力。
