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淡海新市鎮 全力推『以量制價』合宜宅

【住展房屋網/台北報導】

內政部將於近期內向總統馬英九提出新住宅政策規劃報告。政院已決定開發淡海新市鎮二期計畫，列為民國105年後的長期住宅政策規劃，內政部初步擬開發近450公頃，可望增加萬餘戶住宅供給量。

值得一提的是，內政部考慮開放民間申請提案興辦住宅區及商業區，與淡海二期開發案一併整體開發。預計在輕軌捷運通車後，可加速淡海新市鎮的繁榮發展。

105年後的長期方案，以淡海新市鎮二期開發為主，由於採區段徵收需費時5年，內政部將盡速展開二期規劃的作業。

日前內政部長江宜樺已現勘淡海新市鎮，他指示，廣達1300公頃未開發土地中，凡輕軌捷運可以到達範圍都列入區段徵收，綠山線目前有八站優先劃設，總計約開發近450公頃。

預估淡海二期開發範圍，扣除抵價地及公共設施，政府可分回土地處分約80~90公頃，其中政府規劃供住宅區使用土地約2、30公頃，約可再提供萬餘戶住宅，另擬保留60公頃劃設為產業專用區，內政部已針對區內166家廠商意願調查，了解其劃設入產專區意願，並規劃綠能、雲端、休閒農業等新興產業進駐。

營建署城鄉分署長洪嘉宏說，總統馬英九特別指示，將於近期內針對社會住宅議題說明各項短、中、長期措施，例如長期而言，行政院將開發淡海新市鎮，興建百公頃以上的社會住宅，希望透過提高供應量，讓北部地區的房價不至過度攀升，否則光靠奢侈稅要建商降價效益有限。

洪嘉宏引用馬總統的話指出，針對合宜住宅問題，政府近期將彙整出單一的包裹方案，讓民眾了解政府短中長期的措施，並透過大量興建有品質，交通又方便的大型合宜住宅，『以量制價』，來平抑北部房價過度飆漲的問題。