捷運通車利多現 新莊三重看漲

【網路地產王／綜合】

重劃區加上捷運題材等加持，促使新北市三重、新莊自金融海嘯以來，房價上漲幅度高達5成，房仲評估，一旦新莊線通車，房價增值的空間仍可期待，現在搶進，還可以趕在通車漲價之前！

金融海嘯至今 新莊三重漲五成

信義房屋統計，金融海嘯後，在景氣爬升、重劃區熱賣及捷運新莊線等三大題材帶動下，三重與新莊地區平均房價增加約5成，不過，也因房價在短期內上漲過快，購屋民眾很難下手，加上奢侈稅打擊短期投資買氣，三重與新莊房市出現降溫，不過，新莊線通車後將可扮演支撐區域房市的關鍵角色。

房仲業者指出，捷運新莊線通車後，將可大幅縮短新莊至北市的通勤時間，形成30分鐘通勤圈，等同板橋亞東醫院至北市忠孝新生站的距離，因此，不少眼尖的投資客，儘管面對冷清的房市，還是有不少人冒險搶進，就是看好通車後的商機。

半小時通勤生活圈 帶動區域房市
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，新莊線通車後，新莊地區也成為半小時通勤圈，以輔大站到忠孝新生站約24分鐘來看，大概是從亞東醫院到忠孝新生站的距離，對很多通勤族來說，可接受度高，加上附近的生活機能成熟，未來行情不可限量。

信義房屋新莊捷運店店長楊尚展指出，去年新莊地區漲勢又快又猛，以中正路新莊站旁的中古大樓為例，去年第二季單價每坪約24~26萬元，現在都站穩每坪30萬元以上，未來捷運通車後，對於捷運站周邊的房價將形成有力支撐，不過，目前要能夠再出現明顯上漲，並不容易，後奢侈稅新莊地區房價逐漸趨於平穩，買方詢問雖然相當踴躍，但買氣仍缺乏，目前能成交的個案，都是要條件不錯，且價格合理物件。