跳脫大台北地區，下一個房市明星在哪？不少房地產業者都會異口同聲地說：桃園！凡是有重大建設加持，房價一定順勢看漲，譬如桃園的中正藝文特區，開發面積才十六公頃，新成屋開價已漲到每坪15至25萬元不等；倘若桃園航空城啟動，緊鄰市中心的最大一塊素地「中福計劃區」也如期開發的話，桃園市龍安商圈的房價勢必蠢蠢欲動。

■ 緊臨市區最大素地 面積615公頃

由台北往桃園上高速公路，行經南桃園機場交流道，一眼望去幾乎無邊際的大片空地，就是前桃園縣長劉邦友最早提出的「中福計劃區」，這個計畫區的土地面積高達615公頃左右，未來的願景是發展成為桃園的經貿、會議中心以及大學城，並且藉由當地的湖濱景觀，規劃親水主題公園。

代銷業者毛啟杬表示，對於中福計劃區而言, 可吸引航空城八萬就業人口, 移民到桃園市中心, 對桃園市有正面意義。

■ 航空城起飛 周邊房價補漲

中福計劃區鄰近桃園機場，又介於中壢與桃園市中心的中間，只要大約十分鐘的車程，就能抵達市中心，享受完整又成熟的都會生活；至於房價每坪開價不到十五萬，比起桃園市中心上看三字頭的新成屋，可說是物美價廉。

代銷業者毛啟杬分析，只要十二分鐘就可直接抵達桃園市舊有的都會型態，譬如三峽沒有都會型生活，林口也沒有都會型生活，所謂「都會型生活」是指除了食、衣、住、行基本需求之外，還包括育、樂。

低單價加上人性尺度的規劃，自然能享受超大的生活空間，對於自住客而言，寬敞舒適的居家環境，是購屋的基本要求；對於投資客而言，中福計劃區有機會吸納桃園航空城的購屋客源，預期龍安商圈的周邊房價也將隨之起飛。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】