金融海嘯滿周年，台股指數21日收在7502.46點，創下金融海嘯以來新高，房仲業者昨天也發布調查顯示，近一年來有51.2%的投資者在房市中獲利，顯見房市、股市已逐漸走出金融海嘯陰霾。

房市與股市的走勢，向來是台灣經濟發展的兩大重要指標。台灣房屋昨天發布投資大調查，結果發現，最近一年來有51.2%的房地產投資客在房市投資中獲利，比股市獲利的45.2%，高出6%。

調查顯示，有56%的民眾最近一年來曾投資股市，另有47.9%的民眾最近一年來曾投資房地產，其中，有45.2%的股市投資族在股市投資中獲利，37.2%的股市投資族虧損；有51.2%的房地產投資客的房市投資獲利，或目前持有的房屋市值高於成本，有33.7%的房地產投資客投資虧損或套牢。

整體來說，近一年來投資房市的平均獲利比投資股市更好。台灣房屋不動產研究室執行長邱太表示，今年台北市房價自2月起一路上漲，8月時平均成交價已上漲到每坪46.9萬元，農曆七月及南台灣八八風災等影響，雖比7月的每坪47.4萬元小跌1.1%，不過卻比去年同期的每坪37.6萬元，漲了24.7%。

由於台股大盤指數走勢與台北市房價軌跡相近，兩者連動密切，不動產因金額龐大，交易時程長、程序繁複，且擁有兼具使用及投資的雙重特性，通常起伏落後於股市。邱太指出，市區精華區的一般產品，或是市郊的好產品，都因具有短線補漲空間或長線增值效應，成為這波投資人鎖定的標的。