新北「一字頭」房價 首購族青睞

【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】

奢侈稅實施後，首購族成市場主力，房仲業昨天發布統計，大台北地區今年迄今與去年同期比較，首購成交量大幅增加的區域依序為新北市五股、泰山及鶯歌，共同特色是「一字頭」（每坪十多萬）低價。大台北房價看跌不跌，等不下去的首購族開始出手，房仲業發現，考量房價負擔，這一波首購買氣明顯往新北外圍移動尋寶。住商不動產統計，其中又以交通便利性較好的一字頭房價區最受青睞，五股首購買氣較去年同期大增4成8，名列大台北之冠，泰山成長36%、排名第二，鶯歌、淡水及三峽則以27~35%的成長，擠進前5。業者表示，這五區位處新北市外圍，距離台北市中心較遠，過去一直缺乏市場關愛眼神，但台北市均價一直在每坪50萬元以上，新北市精華區房價也多來到三字頭，這些有交通便利性、房價還在一字頭的區域，湧入首購買氣。  

以五股地區為例，住商不動產主任徐佳馨表示，五股雖沒捷運話題，但公路系統完善，在新莊、蘆洲房價高漲下，許多首購民眾紛轉進五股，目前以總價700-800萬，單價17~19萬的電梯產品最歡迎。泰山地區曾因十八甲重劃區熱炒，房市熱絡一時，但後來降溫，不過一字頭的價格優勢，近來讓當地買氣又快速升溫。徐佳馨表示，明志路三段、泰林路一帶目前都受首購客戶喜愛，只要單價是一字頭，總價500-700萬元，成交速度都很快。鶯歌地區過去乏人問津，但現在還可以找到400-600萬總價、每坪單價11~14萬的中古電梯大樓。至於三峽和淡水，雖然房價已漲了一波，不過由於中古屋平均價位仍在1字頭邊緣，仍受不少首購客戶青睞。