新莊千坪地，後續房市景氣風向球

【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】

新北市政府6/29日將公開標售新莊副都心的千坪商業用地，因每坪底價僅90萬元，低於行情許多，應可順利標出。不過，金管會近期打炒房，影響房市氛圍，昨日2筆標售案都未成功標脫，因而明天的標售價格落點，將成後續房市景氣風向球。 

戴德梁行總經理顏炳立說，中央銀行、金管會接連出手，打炒房一波接一波，讓近期的房市氣氛較不樂觀。 

政府近來從收緊銀根下手，豪宅客、建商、地主都受影響，只剩「子彈」豐沛的壽險業者未直接受挫，他預料下半年房市將是壽險業者的天下。 

昨日公開標售的兩筆標的，分別是台北市世紀羅浮大樓店面與地下商場，以及台中七期豪宅「似水年華」。 

前者的賣方是在香港頗有名氣的地產投資大戶張彥緒，香港地產業界都稱其為「台灣張」，活躍於台港地產業界，近來他盼獲利了結，委託第一太平戴維斯標售。不過，第一太平戴維斯昨日指出，因有買方想議價承購，已取消公開標售，轉為私下議價。 

戴德梁行也在昨日舉行台中首次的億元豪宅標售案，標的為「似水年華」的高樓層戶別共4戶，頂樓21樓每坪底價58萬元、19樓則是每坪49萬元，最後撤標收場。 

新北市政府周五將標售的新莊副都心商業用地，共有1,072 坪，每坪底價僅90萬元，此區商業用地日前曾衝高到每坪180萬元，以此來看，此次底價頗具誘因，應可順利標出；售價能到哪個位置，將是市場信心的指標。 

戴德梁行在本周五還將標售台北市建國北路土地，368坪的土地含建照，每坪底價450萬元，總底價約16.5億元，標售結果也頗受矚目。