朱立倫效應 桃園房市夯

【聯合報╱記者許佳佳／台北報導】

桃園縣房市就像這片彩繪農田「桃園起航」所言，隨著朱立倫入閣「起飛」了。 本報資料照片

桃園縣長朱立倫擔任行政院副院長，帶動桃園縣房地產「出運」。據統計，桃園縣房市交易量9月大幅成長近三成，蘆竹鄉、桃園市與八德市是交易熱區，朱立倫在政壇的熱門度，是市場對桃園發展寄予厚望的主因。

 9月分大台北房地產持續量縮，中信房屋桃竹苗區域服務中心經理羅信雄表示，桃園縣異軍突起的主因，是因包括桃園航空城、機場捷運等重大交通建設趨於明朗。

羅信雄說，桃園市目前中古電梯住宅的行情，除了中悅系列、葛里法等區域性高單價產品外，大約在每坪11到13萬元。而蘆竹鄉南崁地區的新成屋電梯住宅行情，則是每坪11到12萬，臨路邊的產品則可達每坪13萬元以上，中古電梯住宅的行情，約是每坪8到10萬元。

中信房屋南崁中山加盟店店長張家甄表示，9月的成交案件中，中古住宅的交易量反而高於新成屋。主要是買方價格考量，相較新成屋建商因應市況微幅調漲售價，中古屋屋主大多維持原開價，或願意打個95折求售，此舉便造成買方將屋況不錯的中古屋列為第一選擇。

張家甄說，在航空城題材熱炒下，9月蘆竹鄉南崁地區的去化天數反而比8月更快。消費者擔心中意物件被人先馳得點，縮短考慮時間，交易消化速度有逆加速的市況。

近五年來，南崁一帶的生活機能與商圈發展已漸成熟，除了當地的換屋族或租屋客轉購屋的首購族之外，台北客也因房價仍低，而逐步回流，占比約在三成左右。

羅信雄說，隨著朱立倫入閣，消費者可多注意機場捷運周邊房市及早進場。從五年內可望通車的捷運幹線著手，挑選距離站區500公尺的產品。