明年首季 房市推案逾1200億

【聯合報╱記者許佳佳／台北報導】

兩岸已簽訂金融監理備忘錄（MOU），帶動建商向前衝。根據統計，明年第一季主要上市櫃建商總推案量將達1257億元，台北市的中山、內湖、南港與大安區，台北縣的新莊、三重與汐止，台中市的北屯、南屯區及高雄市，是全國最熱門推案區域，都有指標個案推出。

長虹建設明年第一季的推案，率先爆出156億元的鉅量，建案主攻台北市的內湖及台北縣的新店，是最積極的建商；推案量第二名的興富發建設，也是今年的「獵地王」，累計今年已投入上百億元資金，在台北、台中、桃園等地買進土地與建物。

至於第三名的華固建設，明年預估全年的推案量將創近年的超大量200億元的案量，第一季就高達130億元，其中南港經貿段建案開出一坪百萬元的天價；進軍新竹市的建案「華固天湖」，也將開出35到40萬元一坪的區域高價。

與華固建設同列第三名的國揚建設，與英業達集團會長葉國一攜手推出的百億元高雄海景豪宅案「國硯」，單層規劃238坪，將刷新高雄單戶最大面積紀錄，總銷金額高達90億元，也將改寫高雄豪宅史上案量最大的紀錄。

興富發董事長鄭欽天表示，兩岸簽MOU目前僅是開頭，未來兩岸錢流將在金融業密切合作後有更大爆發力；在房貸利率未破4.5%到5%前，房地產市場沒有反轉的危機。

尤其目前定存利率僅有1%，鄭欽天認為市場上龐大的資金，還是會被低利率逼得前往股市及房市找投資標的。而兩岸開放政策日盛，台灣房價也會越往國際水準看齊。目前各建商都在積極卡位搶地，興富發明年全年推案就可能會達到210億元水準，創近年新高。