上半年房市 桃縣買氣最旺

今年上半年房市交易仍旺，房仲業統計象徵區域房市買氣的家戶購屋比發現，上半年房市買氣以桃園縣最為熱絡，平均1,000戶家庭之中，就有35.7戶買房子，至於台北市因房價居高不下，家戶購屋比低於全台平均值；此外，桃園上半年淨遷入人口3,455人，人口增加居北台灣之冠，其中新北市跨縣移往桃園人數最多。

信義房屋統計上半年六都的家戶購屋比發現，桃園縣目前家戶數約70萬戶，上半年買賣移轉棟數為25,306棟，家戶購屋比為3.57%，居六都之冠，等於是平均1,000戶家庭之中，就有35.7戶買房子，房市買氣最為熱絡。

排名第2的是新竹縣市，家戶購屋比為3.49%，值得注意的是，家戶數最多、超過146萬戶的新北市，家戶購屋比為2.6%，僅排在第4位；而台北市因房價居高不下，家戶購屋比更僅1.96%，低於全台平均值的2.18%。

此外，根據內政部戶政司的統計資料顯示，今年上半年北台灣人口淨遷入部分，台北市及桃園縣分別有2,953人及3,455人次的人口淨遷入，桃園縣人口增加最多，不過新北市卻出現人口淨遷入負成長現象，其中新北市「跨縣移民」遷入桃園增加1,949人最多。

台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴分析，奢侈稅後大台北房價未見下跌，在購屋的剛性需求下，只好紛紛往市區外圍移動，讓「跨縣移民」日趨熱絡；而根據實價登錄網資料顯示，桃園電梯大樓均價每坪大約14.5萬，只有新北市房價的1/2，且桃園生活機能完善，聯外交通網絡逐漸成形，吸引北客南移。

信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，「北北桃」的通勤生活圈，過去房價水準大約呈現擴增一圈，房價便宜一半；不過在眾多的題材帶動之下，根據信義房價指數統計，過去一年桃園地區房價漲幅比雙北市明顯，上漲幅度將近2成，補漲力道強勁。