興富發賣樓 厚實獵地資金

【記者李麗滿／台北報導】

兩岸MOU簽訂，激勵營建業看好明年房地產後市。興富發(2542)今年以來就積極購地儲本，也賣地賺錢。興富發昨日公告，位於台中中港路的RICH 19商辦大樓，以26.58億元賣給南山人壽，處分獲利達8億元，EPS貢獻度達一塊多，明年1月認列入帳。

興富發董事長鄭欽天指出，目前手上土地存量預期可推案總銷達1200億元，計畫明年推案包括大直、桃園、副都心等總計450億案量，以平均年成長10-15％推估，明年營收上看210億元。

興富發位於新板特區建案「領御」，以每坪近60萬元豪宅推出，3周來創造六成銷售佳績，昨日與日商華熊營造廠簽訂承攬營造契約，對銷售有正面助益，分回總銷15億元明年入帳。鄭欽天在出席簽約儀式時指出，無論是MOU或ECFA對台灣皆有正面助益，目前雖然還看不到直接效益，但如同開放大陸人士來台觀光的政策一樣，一開始不看好，但至目前為止，所帶動的人流與金流，亦帶動整體市場商機。

鄭欽天說，兩岸簽訂MOU順勢帶動兩岸金融體系發展，對營建業來說，商辦市場可期。無獨有偶，興富發在昨日即將台中中港路商辦大樓出售，獲利達8億元，厚實手上現金，預估年底前，興富發將持續於台北縣市獵地。

截至目前為止，興富發全年獵地金額超過128億元，其中包括新板特區合建案「領御」，新莊副都心、台北松江路、桃園市同德段、台中西屯區、高雄鼓山區與三民區等，鄭欽天強調，手上土地足以開發1200億量體建案。以明年來說，推出包括前年在大直購地推案、台北松江推案、新莊副都心推案與桃園等，預計將有450億左右，明年Q1與Q2將是建商推案高峰。