新板特區房市 再掀跳價

【記者張海雲／台北報導】

兩年前台北縣長周錫瑋喊出「新板特區每坪70萬元不是夢」時，有很多人懷疑，如今新板特區新成屋已50萬起跳，新推案建築條件與特色若有更高等級表現，幾已站穩60萬元，距離7字頭只剩一小步。

股市有強勢股，房市也有，就是重畫區。重畫區又分很多級，其中最頂級的市區段重畫區，由於是稀有中的稀有，堪稱是明星強勢股，不僅抗跌性佳，增值力更是高人一等。而當這種重畫區開發進入最後階段，出現「絕版跳價效應」時，其驚人的漲勢，更只能用火山爆發來形容。

興富發建設去年推出的「新都廳」站上一坪50萬元，就是前兆，而今年「板信雙子星」跳到一坪65萬元，跡象更為明顯。第一階段的跳價已由「新都廳」帶動，區域房價也跟著一波上揚，預料由「領御」所帶動的第二及第三波的跳價，將更為強勁。

「跳價現象」並非信義計畫區獨有，台中七期、大直重畫區、新板特區也都出現這種情況。新板特區是新北市的市政府所在，擁有四鐵共構，它的立體城市、空中走廊計畫，還是舉世唯一。加上量少質精特性，與台北縣政府採取容積獎勵限期開發，多數建商都集中在最近3年內推案，信義計畫區兩年前房價怎麼翻漲，新板特區必會重演一遍，甚至更勝一籌。