1千萬想在北市買房子　文山、南港還有機會！

記者曹逸雯／台北報導

都會地區房價過高問題，居十大民怨之首，你知道台北市房價到底有多高嗎？根據房仲業者統計，在台北市12個行政區中，除了文山區與南港區外，其餘10個行政區的平均購屋總價都超過1000萬元；另外，如果想要在台北市買房子，「自備款300萬元以上，每個月至少需有3萬5千元的償貸能力」，已成為進駐台北市的最低門檻。

隨著下半年以來景氣明顯復甦，房價直直漲已經成為各界不得不正視的問題。根據台灣房屋統計，今年下半年迄今，除了文山、南港兩個行政區外，其餘10個行政區的房屋平均總價都超過1000萬元。

台灣房屋不動產研究室執行長邱太?4日表示，今年上半年，台北市的12個行政區中，松山、內湖、北投及萬華等4個行政區的房屋平均總價都還在1000萬元以內，下半年則隨著房價上揚，北市10個行政區平均房價都已經破千萬，即使總價較低的文山及南港，也都逼近千萬之譜，大安區平均平均總價更已突破2000萬元。

邱太?指出，今年以來，房市走過低迷，購屋總價大幅提高，中正、松山區購屋坪數明顯放大，資金實力雄厚的換屋型客層對於發展成熟、機能完善的舊商圈認同度高，同時由於單價提高，不乏投資客看好後市追價，使房價愈墊愈高，各行政區單價平均有1~2成的漲幅，中正、中山及松山區就較上半年高出5成以上，萬華多了4成，內湖及大同也有3成以上的漲幅。

邱太?表示，要成為台北市的有殼階級，以房價最低的文山及南港來看，除了自備款300萬元以上，每個月至少需擁有3.5萬元的償貸能力，才能成為進駐台北市的低標門檻。