北市移居北縣 首選三重市

【網路地產王/綜合】

台北市中心平均房價上看60萬元，而根據房仲業者調查，未來1年準購屋人有2成想買台北縣，高於第二名的台北市，業者表示，從購屋意願來看，未來三年，幾乎年年都有新捷運開通的台北縣，將成為置產首選，其中，不少購屋族鎖定了三重市！

■　1500萬挑三重 首購、換屋皆適合

三重市屬台北縣第一圈，距離北市只有一橋之隔，由於捷運通車的預期心理，加上三重有落後補漲潛力，未來行情也看漲！戴德梁行不動產總經理顏炳立就曾說過，一樣距離台北市中心約15分鐘的萬華、永和預售屋都有40萬元潛力，三重中古屋只有2字頭，確實有補漲潛力。

目前三重最夯的區域就是三重重陽橋重劃區，根據台灣房屋調查，金融海嘯以來，三重重陽橋這個重劃區段房價已反彈18%，目前重陽重劃區多半以標準房為多，其次才是坪數較大的換屋族，只要1千多萬元，就能買到3房加車位，吸引想要兼顧生活品質、且希望居住在捷運站附近的有錢首購族，以及在地的換屋客源，客戶多半是來自士林、大同及中正為多。

■　購屋預算2千萬 推薦北市南港區

根據台北市地政處統計，2009年全年整體房市買賣移轉棟數，與前年差異不大，但南港的交易成長幅度居第一，比2008年成長了14.37%，怎麼會有如此驚人的成長？信義房屋南港重陽店店長陳少綱發現，其中以南港重陽重劃區、經貿重劃區指名度最高，因為如果要買5年內新成屋、總價在2千萬元左右，在台北市中心，連30坪房子都買不到，但東移到南港，就能換3房還附一個車位，手頭有點錢的購屋族，怎能不動心？

重劃區加上捷運，政府公共建設持續加溫，引導就業及人口移入，是中長期南港房價得以支撐的主因，今年南港也是預售戰場，包括國揚大南港案、南港輪胎開發案、日勝生南港機廠案、華固與台肥合作開發的豪宅案，將成房市指標，今年捷運南港線東延段將通車，更推升南港房市熱度。