鄉林新莊建案 每坪喊價50-60萬元試買氣

[鉅亨網記者盧冠誠 台北 ]

住展雜誌研發長倪子仁表示，新莊市今(2010)年第1季的土地交易多分佈於思源路兩側，分屬新莊都市計畫與都心區的住宅區土地都炙手可熱，交易價格在單價90-115萬元之間，目前區內的商業區地價更已喊出上看150萬元的價格，房市的推案熱度持續加溫，新莊頭前段及副都心區段，將再由鄉林率先出擊，緊接著還有冠德(2520-TW)及遠雄(5522-TW)加入新戰局。

住展雜誌指出，放眼全台各行政區中，擁有「1高(中山高)、2快(2條快速道路)、3捷運(新莊線、環狀線、機場線)」重大交通利多的區域就屬台北縣的新莊市了，尤其是新莊頭前段與新莊副都心，更可說是上市櫃建商重軍壓陣的兵家必爭之地。

住展雜誌表示，去(2009)年11月，鄉林投資興建的「鄉林淳風」進場銷售，打著涵碧樓的規劃為訴求，開價直接上拉至45萬元，正式公開不到一周就被北市客搶購一空，業者索性將公開記者會變成了結案記者會，造成市場的驚呼。

目前銷售中的個案為興富發(2542-TW)投資興建的「新富都─綠藝首席」，開價已至每坪46萬元，有就是說，短短的1年不到，頭前段的房價從30萬元上漲至目前的46萬元，漲幅高達53%。

今年3月12日，宏盛(2534-TW)再以每坪138萬元取得北縣新莊副都心土地，這筆交易再度刷新該區段土地成交的新高價，使新莊副都心的地產定位與重要性受到各方的矚目。

倪子仁表示，新莊地區房市，在年底新莊蘆洲線可望提前通車利多下，加上新莊副都心中央合署辦公大樓在今年2月5日舉行動土儀式，大樓預定2013年落成，因此，將會為新莊副都心創造更多商機，繁榮前景可媲美信義計畫區與新板特區。