大台北萬華、泰山 房子賣得快又好

今年第一季台北縣市房屋銷售排行榜出爐！根據房仲業者統計，台北縣市賣得最快的地區是文山區、永和市，銷售率最高的是萬華區、泰山鄉；若是將上述兩項指標綜合觀察，萬華、泰山不僅賣得好，也賣得快！

首購族入主北市 萬華低房價吸客

信義房屋分析，第一季台北市萬華區房市表現亮眼的主因，除了低房價首購族持續買進外，在地換屋族挑選北市住宅大樓時發現，萬華房價遠比市中心便宜許多，加上在地客可接受萬華的生活環境，因此最後仍選擇就近換屋。

信義房屋萬華萬大店長孫郡遙指出，未來鄰近捷運萬大線的公寓產品，幾乎一有釋出，馬上就有買方詢問，總價500~800萬元公寓需求強勁；此外，萬華地區的電梯大樓產品，指名度也相當高，包括總價約1,000~1,300萬元的優質國宅，甚至是總價2,000萬元以上的新成屋，買氣不下於首購族。

捷運加上低房價 北縣西區崛起

至於在台北縣，第一季賣得快又好的地區首推泰山鄉。區域內的泰山十八甲重劃區，受到副都心重劃區房價帶動，加上泰山十八甲重劃區發展已成熟，區域內的新成屋的屋齡低，每坪約20多萬的價位，遠低於副都心的推案價格，對於預算不多的首購族而言，頗具吸引力。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，在房價走升之下，受薪階層能夠選擇的區域受到限制，以文山區而言，就是首購族定居北市的理想選擇。反觀台北縣單價還在2字頭的房子，若有捷運線規劃興建的地區，似乎有補漲趨勢，造就北縣西區，如三重、蘆洲、新莊、泰山、林口逐漸崛起。

網路地產王/曾炳鈞/綜合

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