北市Q1店面成交均價突破5000萬元大關

永慶房屋今(22)日表示，今(2010)年陸客來台人數可望破百萬，人潮及商機帶來錢潮，統計台北市店面第1季成交價較去(2009)年第4季成長超過2成，成交均價更突破5000萬元大關，其中，熱門景點周邊店面行情走俏，重要商圈、觀光夜市等知名景點周邊均有亮麗表現。

就成交價量分析，永慶房屋研展室協理黃增福指出，雖然台北市店面成交量無尚未超越2006、2007年的高峰期，但買氣持續加強，與去年第4季相較，成長量超過41%；價格方面則穩定走高，在精華區成交量激增的前提下，成交單價跳升21.7%，投資信心及追價意願都是近3年最高。

黃增福近一步分析，在店面成交買方中，台商及海外華僑比例顯著增高，且置產動機多著眼於投資及資產配置，可見具中國或海外經驗的買方，積極看好未來台灣服務業可複製香港與大陸2003年簽訂CEPA後的店面走勢，2年內交易宗數倍增，精華區店面更有5成以上的漲幅。

店面價量水準再回高點，買方選擇的產品也緊抓兩岸議題的火熱主軸，黃增福表示，知名風景區及各大觀光夜市等陸客必到景點，零售、餐飲的需求特別明顯，店面成交的紀錄也創區域紀錄。

黃增福指出，兩岸擴大交流，「店面」絕對是受惠最直接也最快的不動產，現階段雖尚未開放陸客自由行，以「團進團出」的方式將商機鎖定在固定的景點及服務設施，陸客著名的豪邁消費能力還受到侷限，但展現的商業機會就相當明顯。