新莊副都心　大型建商新戰場

放眼全台各行政區中，擁有「1高(中山高)、2快(2條快速道路)、3捷運(新莊線、環狀線、機場線)」重大交通利多的區域，就屬台北縣的新莊市了，尤其是新莊頭前段與新莊副都心，更可說是上市柜建商重軍壓陣的兵家必爭之地。

根據住展雜志統計，有多達26家的大型建商，在新莊頭前段及新莊副都心中擁有大面積的土地，其中光是上市柜建商就有10家之多，該區因為重軍壓陣，將是今年下半年全國最熱門及推案最密集的地區，後市的發展成為房市重要的風向球。

市場的指標建案為，遠雄建設在新莊副都心的首處建案代表作，預計最快將在6月推出預售案，據了解，遠雄建設對於首度的新莊副都心住宅建案，將以3-4房的作為主力規劃。

遠雄建設系在4月底以每坪117.1萬元的價格購入新莊副都心段建地6筆，總面積為4502.51坪，總金額達52..7億元，遠雄建設預計6月推出的預售建案即為其中的一筆基地。

根據住展雜志研發長倪子仁的觀察，新莊市今年第1季的土地交易多分布於思源路兩側，分屬新莊都市計畫與都心區的住宅區土地都炙手可熱，交易價格在單價90萬至115萬元之間，目前區內的商業區地價更已喊出上看150萬元的價格。

倪子仁表示，新莊地區房市，在年底新莊蘆洲線可望提前通車利多下，加上新莊副都心中央合署辦公大樓在今年2月5日舉行動土儀式，因此，將會為新莊副都心創造更多商機，繁榮前景可媲美信義計畫區與新板特區。